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四川省人民政府 - _3612

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当前房地产市场运作的主要问题

2007年1月31日

来源:固定资产投资分部变电站

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2006年,国家加大了对房地产市场的宏观调控力度,房地产市场出现了积极变化。但是,目前的房地产市场运作仍存在许多困难和问题。突出的表现是稳定住房价格和调整结构的效果不够明显。任务仍然非常困难。首先,一些城市的房价仍然居高不下,并且迅速上涨;一些城市没有改变住房供需,房价上涨的压力仍然存在。其次,住房保障体系仍然不完善。目前的廉租房制度覆盖范围窄,担保率低。经济适用住房作为政策保障住房的作用并不明显。在某些地方,存在诸如供应目标错位等问题。第三,市场供应体系仍然不完善。中低价,中小型普通商品住房尚未成为市场供应主体。 “两限两竞”普通商品住房的实施尚未实施。第四,房地产市场监管体系尚不完善,税收,土地,财政,规划等监管措施需要加强协调和支持。第五,房地产市场的秩序还需要进一步规范。一些房地产企业规避了包装结构调整的规定,任意囤积房屋,抬高房价,损害消费者的合法权益。市场预期仍不稳定。相关链接>

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